凯时

一、项目名称

济南温泉文旅康养小镇项目

二、园区概况

该项目位于商河县南部新城和西部新城，总规划面积约2.1平方公里（合3170亩），项目规划以温泉为核心，充分利用项目地温泉、农业资源，打造集温泉旅游、医疗康养、休闲度假、文化体验、生态人居等为一体的温泉康养度假区和旅游目的地。

三、产业发展基础及定位

（一）产业发展基础

1、市场区位

项目北距北京360公里，距天津260公里，距雄安新区240公里。300公里覆盖人口8000万，500公里覆盖人口近3亿，市场前景广阔。新旧动能转换先行区的规划建设，使商河成为省会济南半小时经济圈。

2、交通条件

项目距G2京沪高速出口8公里，40分钟直达机场、60分钟直达济南CBD、2小时直达天津、3小时直达北京。济滨城际铁路预计2022年建成通车，设计时速350公里/小时，15分钟可达济南国际机场，20分钟可达济南东站。

（二）产业定位

济南市对商河县发展定位是全国温泉度假康养福地，重点发展温泉旅游、康养医疗、休闲度假产业。

四、基础设施及配套情况

项目地处商河县南部新城和西部新城，周边配套温泉项目有两处，一是北纬37°康旅示范小镇，由山东新鸥鹏集团负责建设，项目占地6000余亩，规划以温泉产业为平台，集休闲度假、旅游观光、民俗体验、生态养生为一体的综合性新城区，力争打造为国家4A级旅游景区，项目计划总投资约为70亿元，预计2022年建成。二是温泉基地，占地面积11.7万平方米，是集餐饮、客房、会议、康体、温泉度假、休闲疗养为一体的，吃、住、娱、购配套的全新温泉度假酒店，是目前济南市唯一一家四星级温泉酒店。

山东济南国家农业科技园区，始建于2008年，总体规划面积8126亩，是一个以温泉为特色，以温室花卉、种苗、蔬菜、会展旅游经济为主导产业，融生产示范、科技推广、休闲旅游于一体的现代综合性农业园区，园区整体布局形成了“一园（温泉农业科技创新园）、两轴（商中河景观轴、248线景观轴）、三带（沿新湖街精品花卉生产带、沿新兴街绿化苗木生产带、沿滨河路果蔬采摘带）、四区（温泉农业休闲区、温泉农业养生区、温泉农业观光区、花卉苗木交易区）、五产业（温泉花卉、温泉蔬菜、温泉种苗、温泉水果、温泉水产）发展格局。累计建设地热智能温室50万平方米，简易温室30多万平方米，建成了长江以北规模最大的红掌、蝴蝶兰生产基地、全国规模最大的多肉植物生产基地、全国规模最大的水培花卉生产基地。

已实现“九通一平”，开源水厂日供水能力2万吨；污水处理厂总处理能力2万吨；配套双回路110千伏变电站1座，35千伏变电站1座；西气东输天然气管道日供气量40万立方米；具有医院、学校、酒店、超市、住宅公寓、银行等生活配套设施。

五、项目选址

项目用地分为西城区地块、温泉国际项目地块和温泉基地项目地块三部分。

1、西城区项目占地2600亩，建设温泉医疗、温泉康复、温泉养生养老、休闲度假、商务会议、运动健身、生态教学与环保宣传等一体的综合性温泉疗养、医疗康养基地。

2、温泉国际项目，占地面积约410亩，项目规划以温泉为核心，打造集休闲度假、旅游商业、商务度假等为一体的温泉商务会议休闲区，预计投资15-20亿元。现已建成公寓、别墅、蓝湖温泉、汤屋，会议中心完成主体建设。

3、商河温泉基地改扩建项目，规划总面积约400亩，计划总投资约13亿元人民币，现已建成投入使用240亩，待合作开发160亩。本项目结合国际化温泉、传统中医、水上运动等先进理念，规划设计以温泉健康区、中医理疗养生中心、国际温泉度假中心、特色温泉休闲中心、温泉水上运动中心为一体的温泉康养度假区。

六、政府政策支持及服务

1、为企业提供全方位的全程代办服务。

2、企业享受“扎口管理、税外无费”政策。

3、企业享受“首违不罚、绿卡通行”政策。

4、协助企业积极争取国家、省、市的政策奖励和扶持，并在企业筹资、金融贷款等方面提供支持。

5、对投资规模大、技术含量高的项目，可“一事一议”。

七、联系方式

联系人：刚  强              联系电话：13793119686

电子邮件地址：shly0531@163.com